دراسات الجدوى وتحليل الاستثمار
دراسات جدوى مالية وسوقية متعمقة تمنح المستثمرين والجهات الممولة ومجالس الإدارة الثقة التحليلية اللازمة للإقدام على ضخ رأس المال في مشاريع جديدة.
دراسة الجدوى المُعدّة بإحكام هي الفارق بين قرار استثماري مستنير وخسارة مكلفة. يُعدّ مكتب ايتاف دراسات جدوى شاملة تُقيّم الجدوى المالية والإمكانات السوقية والمتطلبات التقنية والاعتبارات التنظيمية للمشاريع المقترحة في جميع القطاعات — تصنيع وعقارات وسياحة ورعاية صحية ولوجستيات وغيرها.
تُبنى دراساتنا على نماذج مالية متينة: قوائم دخل مسقطة وميزانيات عمومية وقوائم تدفقات نقدية لأفق زمني من خمس إلى عشر سنوات؛ وتحليل صافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR) وفترة الاسترداد؛ وتحليل الحساسية على الافتراضات الرئيسية؛ وحسابات نقطة التعادل. نُقارن العوائد المتوقعة بمتوسطات القطاع ومعدلات الخصم المعدلة للمخاطر الملائمة للسوق المصرية.
وراء الأرقام، نبحث المشهد التنافسي وشرائح العملاء المستهدفة والمتطلبات التنظيمية والاعتبارات التشغيلية. مخرجاتنا تقرير قابل للتقديم للبنوك — يستوفي معايير العناية الواجبة للبنوك المصرية ومؤسسات التمويل الإنمائي والمستثمرين من القطاع الخاص.
- توقعات مالية (قائمة دخل وميزانية وتدفقات نقدية) لمدة 5-10 سنوات
- تحليل NPV وIRR وفترة الاسترداد ونقطة التعادل
- بحث السوق والمشهد التنافسي
- تحليل الحساسية والسيناريوهات
- مراجعة المتطلبات التنظيمية والترخيصية
- تقرير قابل للتقديم للبنوك ومناسب لعروض المستثمرين
ما يشمله الخدمة
كيف تعمل
ملخص المشروع وتحديد النطاق
نلتقي بصاحب المشروع لفهم الفكرة والحجم المقترح والسوق المستهدف والغرض من الدراسة (تمويل بنكي، أو مستثمر حقوق ملكية، أو قرار داخلي).
بحث السوق وتحليل الطلب
نبحث حجم السوق واتجاهات النمو وشرائح العملاء المستهدفة والديناميكيات التنافسية للتحقق من صحة افتراضات الطلب التي تستند إليها التوقعات المالية.
النمذجة المالية
نبني نموذجاً مالياً مفصلاً يشمل توقعات الإيرادات وهيكل التكاليف ورأس المال الاستثماري ومتطلبات رأس المال العامل وهيكل التمويل، محققاً مخرجات NPV وIRR وتحليل الحساسية.
تقييم المخاطر
نحدد المخاطر الرئيسية للمشروع (السوقية والتشغيلية والتنظيمية والمالية) ونُنمذج سيناريوهات الضغط للتأكد من بقاء المشروع قابلاً للحياة في ظل الظروف غير الملائمة.
إعداد التقرير وتقديمه
نُعدّ التقرير النهائي القابل للتقديم للبنوك ونعرض نتائجه على العميل، مع استعدادنا لحضور اجتماعات البنوك أو المستثمرين لدعم عملية التمويل أو جمع الأموال.